中关村AI热潮：企业集聚、产业转型与发展挑战

中关村：AI企业的集聚之地北京海淀区的融科资讯中心，租金居中关村高位，其地理位置优越，周边高校与科研院所云集。年初爆火的深度求索（DeepSeek）在此办公，吸引众多网友打卡。融科资讯中心注重入驻企业资质，多为500强企业，约70家海内外AI相关公司已入驻，包括谷歌、苹果等。

产业转型激活区域生态中关村商业生态历经多次转型。京东科技大厦前身是翠宫饭店，吸引众多优质企业入驻，月之暗面在此办公。Epark社区曾是北冰洋老厂房，如今办公氛围开放。鼎好电子商城等传统卖场，从“空置潮”到被AI新贵激活，转型为算力中心等。目前，中关村街道聚集了86家人工智能企业，知春路和银谷大厦企业最为集中。

服务调整与算力支持随着年轻前沿科技企业入驻，服务模式发生调整。融科资讯中心举办科技主题签售交流会。中关村街道上线“关芯”AI智能政务服务系统，提供多项服务。北航科技园区依托高校资源，设置灵活租赁方案，园区生态因AI企业入驻被“二次激活”。

产业发展面临挑战AI热潮背后，中关村人工智能产业面临现实制约。高昂居住成本与户籍政策限制人才留存，初创企业融资渠道狭窄。AI企业既竞争又合作，未来AI超级应用与商业化突破尚不明确。中关村今年招商引资策略调整，注重“科技+文化”双核联动。